Земельный налог — что это такое простыми словами (2026)
Содержание
Земельный налог — это платёж в местный бюджет за то, что у вас есть участок: дачный, огородный, под жилым домом или гаражом. Налог платят все владельцы, включая пенсионеров, — сама по себе пенсия от налога не освобождает, но даёт существенную скидку. Считается налог не с квадратных метров напрямую, а с кадастровой стоимости участка, которую определяет государство.
Как это работает
- Налоговая берёт кадастровую стоимость участка и умножает на ставку: для садовых и огородных участков, земли под ИЖС и личным подсобным хозяйством — максимум 0,3%, для прочих участков — до 1,5%. Конкретную ставку устанавливает муниципалитет, у некоторых регионов ниже.
- Пенсионерам и ряду льготников применяется вычет «6 соток»: из налога вычитается кадастровая стоимость 600 м² одного участка.
- Осенью налоговая присылает уведомление, заплатить нужно до 1 декабря следующего года. За 2025 год — до 1 декабря 2026-го.
Пример
Пенсионеру принадлежит участок 12 соток с кадастровой стоимостью 900 000 ₽, ставка в его районе 0,3%. Вычет снимает половину площади, налог считают с 6 соток: примерно 1 350 ₽ в год вместо 2 700 ₽. Сосед с участком ровно 6 соток получает уведомление с нулём — и это не ошибка.
Важно знать
- Уведомление может не прийти, особенно если у вас есть личный кабинет на сайте ФНС — тогда оно просто приходит в электронном виде. Не увидели — проверьте сами.
- Вычет «6 соток» действует на один участок. Если участков несколько, налоговая по умолчанию выберет самый «дорогой», но до 1 ноября можно подать уведомление и выбрать другой.
- Кадастровая стоимость — не рыночная цена; если она завышена, её можно оспорить.
- Если участок перешёл к вам среди года, налог считается за месяцы владения.
Подробно о вычете и региональных льготах — в статьях о земельном налоге для пенсионеров и о льготе «6 соток».